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Wie funktioniert der Kauf einer Ferienwohnung über EuroParcs?
Der Kauf einer Ferienimmobilie bei EuroParcs ist einfach und persönlich. Zunächst finden Sie heraus, welcher Ferienpark und welcher Immobilientyp am besten zu Ihnen passt. Anschließend können Sie die Immobilie besichtigen und erhalten Beratung zu allen wichtigen Aspekten. Sobald Sie Ihren idealen Ort gefunden haben, begleiten wir Sie Schritt für Schritt bis zum Abschluss, damit Sie Ihr zweites Zuhause sorgenfrei genießen können.
In welchem Ort kann ich ein Ferienhaus kaufen?
EuroParcs bietet Ferienhäuser in verschiedenen Ferienparks in den Niederlanden, Belgien, Luxemburg, Deutschland und Österreich an. Jeder Park hat seinen eigenen Charakter und eine eigene Umgebung, die es zu entdecken gilt. Alle zum Verkauf stehenden Immobilien finden Sie unter unsere Angebotsseite.
Bevorzugst du eher ein Häuschen am Meer oder eher im Wald?? Auf unseren Themenseiten findest du zu jedem Thema weitere Informationen und unser Wohnungsangebot.
Kann ich eine Ferienwohnung bei EuroParcs mit einer Hypothek finanzieren?
Manchmal ist es möglich, deine Ferienwohnung (teilweise) zu finanzieren. Dies hängt von der jeweiligen Situation und dem Kreditgeber ab.
Wir helfen dir gerne dabei, die Möglichkeiten zu entdecken, und bringen dich, wenn du möchtest, mit einem Spezialisten in Kontakt der dich persönlich beraten kann. So findest du ganz einfach den besten Weg, dein zweites Zuhause zu verwirklichen.
Kann ich mir ein Ferienhaus ansehen, bevor ich mich entscheide?
Ja, du bist herzlich eingeladen, einen Ferienpark zu besuchen und die Atmosphäre selbst zu erleben. Bei der Besichtigung nehmen wir uns Zeit, dir alles zu zeigen und alle deine Fragen zu beantworten. So findest du ganz einfach heraus, welches Ferienhaus am besten zu dir passt. Plane deinen Besuch hier.
Was ist der Unterschied zwischen dem Kauf für den Eigenbedarf und dem Kauf zur Vermietung?
Beim Kauf eines Ferienhauses hast du drei Möglichkeiten:
Eigene Verwendung: Entscheiden Sie sich für eine Ferienwohnung für den Eigenbedarf? Dann ist die Wohnung vor allem Ihr eigener Rückzugsort, an dem Sie sich entspannen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen können.
Eigenbedarf und Vermietung: Wenn du dich für eine Teilvermietung entscheidest, stellst du die Unterkunft auch Gästen zur Verfügung, wenn du selbst nicht vor Ort bist. So können andere den Ferienpark genießen und die Unterkunft bleibt weiterhin genutzt.
Vollvermietung: Wenn du dich für eine Vollvermietung entscheidest, nutzt du die Wohnung selbst nicht.
Gemeinsam finden wir gerne heraus, welche Form am besten zu deinen Wünschen passt. So hast du die größte Freude an deinem zweiten Zuhause.
Was solltest du beim Kauf einer Ferienwohnung beachten?
Bei der Auswahl deiner Ferienwohnung spielen einige Dinge eine wichtige Rolle:
- Lage: in der Nähe von Wasser, im Schnee oder in einer Stadt
- Wohnungstyp und Aufteilung: passend für dich und eventuelle Gäste
- Parkausstattung: komfortabel und praktisch, mit Raum für Privatsphäre
- Grundstück: Eigentum oder (teilweise) gemietet
- Nutzung: zum Eigenbedarf, zur Vermietung oder beides
- Preis: passend zu deinem Budget und dem gewählten Veranstaltungsort
Möchtest du dich schon einmal umsehen? Entdecke es Entdecken Sie unser Angebot an Ferienwohnungen und beginnen Sie Ihre Suche.
Was sind die Vorteile des Kaufs eines Ferienhauses?
Ein Ferienhaus bei EuroParcs bietet viel Spaß und Komfort. Drei wichtige Vorteile sind:
Dein ganz persönlicher Ort zum Entspannen
Ein Haus, in dem du immer willkommen bist, ganz nach deinen Wünschen eingerichtet, um gemeinsam mit Familie oder Freunden zur Ruhe zu kommen.
Flexibilität und Freiheit
Entscheide selbst, wann und wie du dort übernachtest, ohne planen oder reservieren zu müssen.
Erinnerungen schaffen
Du kannst deine Ferienwohnung auch anderen Gästen zur Verfügung stellen, wann es dir passt, damit deine Unterkunft optimal genutzt wird.
So bietet deine Ferienwohnung nicht nur einen schönen Ort für den Moment, sondern auch für die Erinnerungen, die ihr gemeinsam schafft.
Was kostet der Kauf eines Ferienhauses bei EuroParcs?
Der Preis für eine Ferienwohnung bei EuroParcs hängt von der Art der Unterkunft, der Lage und dem Ferienpark ab. Ferienhäuser sind ab ca. 64.500 € erhältlich, je nach Ihren Wünschen und der Art der Unterkunft.
Darüber hinaus können zusätzliche Kosten anfallen, beispielsweise für das Grundstück, die Einrichtung oder einen Beitrag für den Park. Wir besprechen dies immer ausführlich mit dir, damit du genau weißt, woran du bist.
Ist das Grundstück im Preis des Ferienhauses inbegriffen?
Das ist je nach Ferienpark und Standort unterschiedlich. In den Niederlanden kann man bei vielen Unterkünften das Grundstück kaufen, in anderen Ländern wird das Grundstück oft gemietet statt gekauft.
Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Ferienwohnung zahlen?
Beim Kauf einer Ferienwohnung können verschiedene Steuern anfallen, wie beispielsweise die Grunderwerbsteuer und gegebenenfalls weitere Steuern, die vom Land abhängen, in dem sich der Ferienpark befindet. Die genauen Bestimmungen hängen vom jeweiligen Ferienpark und Ihrer persönlichen Situation ab.
Muss ich bei einer Ferienimmobilie Grunderwerbsteuer zahlen?
Beim Kauf einer Ferienimmobilie in den Niederlanden fällt in der Regel eine Grunderwerbsteuer an. Der genaue Prozentsatz hängt von der jeweiligen Situation ab und wird während des Kaufprozesses stets ausführlich mit Ihnen besprochen. So wissen Sie genau, woran Sie sind, und erleben keine bösen Überraschungen.
Welche zusätzlichen Kosten fallen beim Kauf einer Ferienwohnung an?
Neben dem Kaufpreis deiner Immobilie können noch einige zusätzliche Kosten anfallen, zum Beispiel:
Notarkosten: für die Eigentumsübertragung
Grunderwerbsteuer: abhängig vom Standort
Inventar: Einrichtung deiner Wohnung
Parkgebühr: für Instandhaltung und Einrichtungen
Wir besprechen alle zusätzlichen Kosten immer mit dir, damit du genau weißt, was auf dich zukommt.
Wie hoch sind die jährlichen Kosten für eine Ferienwohnung?
Die jährlichen Kosten hängen vom Ferienpark, der Größe der Unterkunft und den gewählten Einrichtungen ab.
Standardmäßig ist ein Parkdienstbeitrag enthalten, der dafür sorgt, dass die Einrichtungen, Wege und Abfallentsorgung ordnungsgemäß gepflegt werden. Darüber hinaus kannst du zusätzliche Servicepakete wählen, wie beispielsweise Gartenpflege, Haus- oder Heizungswartung. Die genauen Beträge variieren je nach Wohnanlage.
Kann ich nach dem Kauf eines Ferienhauses dauerhaft darin wohnen?
Ein Ferienhaus dient der Erholung und dem Aufenthalt während der Ferien, nicht als ständiger Wohnsitz. Je nach Vertragsart kannst du einen Teil des Jahres dort verbringen, aber es darf nicht dein Hauptwohnsitz sein.
Vermietung
Bin ich verpflichtet, meine Ferienwohnung zu vermieten?
In den meisten Fällen liegt die Entscheidung ganz bei dir. Du kannst deine Ferienwohnung komplett für selbst nutzen, teilweise vermieten oder vollständig für Gäste zur Verfügung stellen. EuroParcs hilft dir gerne bei der Vermietung, damit du dich um nichts kümmern musst.
Bitte beachten Sie: Für manche Immobilien gilt eine Vermietungsverpflichtung seitens der Gemeinde. Das bedeutet, dass die Immobilie in erster Linie zur Vermietung bestimmt ist und Sie dort nur in begrenztem Umfang Urlaub machen dürfen. Selbstverständlich informieren wir Sie beim Kauf der Immobilie näher darüber.
Kann ich meine Ferienwohnung selbst vermieten, zum Beispiel über Airbnb oder andere Plattformen?
Ja, das ist mit dem Active Owner-Vertrag möglich. Es steht dir frei, deine Unterkunft über EuroParcs, aber auch über andere Plattformen wie Airbnb anzubieten. So entscheidest du ganz allein, wo und wie du deine Unterkunft vermietest. Weitere Informationen findest du unter gebruikersmodellen.europarcs.nl
Wie funktioniert die Vermietung eines Ferienhauses über EuroParcs?
Die Vermietung über EuroParcs ist einfach und unkompliziert. Sie legen fest, wann Ihre Unterkunft verfügbar ist, und wir kümmern uns um den Rest: Werbung im Park und online, Empfang der Gäste und Reinigung. So können Sie sich über zusätzliche Einnahmen freuen und behalten dennoch die volle Kontrolle über Ihre Unterkunft.
Kann ich selbst entscheiden, wann meine Wohnung vermietet wird?
Natürlich! Du entscheidest selbst, wann deine Unterkunft für Gäste verfügbar ist. So kannst du jederzeit deine eigenen Urlaube planen und gleichzeitig von Vermietungsmöglichkeiten profitieren, wann es dir passt.
Hat die Vermietung Auswirkungen auf die eigene Nutzung meiner Ferienwohnung?
Nein, du entscheidest selbst, wann du deine Ferienwohnung nutzt und wann sie vermietet wird.
Kann ich die Vermietung vorübergehend aussetzen?
Ja, das ist jederzeit möglich. Du entscheidest selbst, wann du deine Unterkunft zur Vermietung freigibst, zum Beispiel während deiner eigenen Ferien oder in Stoßzeiten. Über „Mein Konto“ kannst du alle Informationen zu deiner Unterkunft verwalten und über den Kalender im Handumdrehen die Verfügbarkeit deiner Unterkunft festlegen. So behältst du die volle Kontrolle und Privatsphäre darüber, wann du Gäste empfängst.
Welche Kosten fallen bei der Vermietung an?
EuroParcs berechnet pro Buchung eine Vermittlungsprovision. Darin sind alle Kosten für die Verwaltung, die Werbung für Ihre Unterkunft im Park und im Internet sowie alle weiteren Aspekte der Vermietung enthalten. So wissen Sie genau, woran Sie sind, und erleben keine Überraschungen.
Wer kümmert sich bei einer Vermietung um die Instandhaltung und Reinigung?
EuroParcs kümmert sich zwischen den Vermietungszeiträumen um die Instandhaltung und Reinigung Ihrer Unterkunft. So müssen Sie sich selbst nicht darum kümmern, und Ihre Unterkunft bleibt für Besucher stets sauber und einladend.
Was passiert bei Schäden, die von Mietern verursacht werden?
EuroParcs sorgt dafür, dass Ihre Immobilie während der Vermietung gut geschützt ist. Eventuelle Schäden werden schnell und professionell abgewickelt, und wir tun alles, um diese, sofern möglich, von den Mietern zurückzufordern. In einigen Fällen arbeiten wir auch mit einer Kaution. So bleibt Ihre Immobilie für Sie und zukünftige Gäste verfügbar und sicher.
Wie wird der Mietpreis festgelegt?
Der Mietpreis wird von EuroParcs auf der Grundlage des Ferienparks, der Art der Unterkunft, der Saison und der Nachfrage der Gäste festgelegt. So kannst du die Vermietung optimal genießen, während alles stets fair und transparent bleibt.
Wie oft wird meine Wohnung im Durchschnitt vermietet?
Wie oft Ihre Unterkunft vermietet wird, hängt vom Park, der Art der Unterkunft und der Saison ab. EuroParcs sorgt dafür, dass Ihre Unterkunft gut beworben wird, damit sie so oft wie möglich von Gästen genutzt wird, wenn Sie sie selbst nicht nutzen.
Wie werden Mieteinnahmen ausgezahlt?
Die Mieteinnahmen aus Ihrer Immobilie werden von EuroParcs – je nach Vertragsart monatlich oder vierteljährlich – direkt auf Ihr Konto überwiesen.
Muss ich auf Mieteinnahmen Steuern zahlen?
Ja, Mieteinnahmen können steuerpflichtig sein. Die genaue Situation hängt von deiner persönlichen Situation und dem Land ab, in dem sich die Immobilie befindet. Wir empfehlen immer, dies bitte mit unseren Maklern besprechen, damit alles klar und korrekt geregelt wird.
Was bringt mir die Vermietung meiner Ferienwohnung über EuroParcs?
Die Mieteinnahmen hängen vom Park, der Art der Ferienwohnung und der Saison ab. EuroParcs hilft Ihnen gerne dabei, sich einen Überblick über die Möglichkeiten und die zu erwartenden Einnahmen zu verschaffen, damit Sie genau wissen, was Sie erwarten können. Kontaktieren Sie Unser Beratungsteam für eine persönliche Beratung.
Über EuroParcs
Was genau macht EuroParcs Makelaardij?
EuroParcs Makelaardij hilft dir dabei, deine ideale Ferienwohnung zu finden und zu kaufen. Von der Beratung zum Ferienpark und zur Wohnung bis hin zur Begleitung beim Kauf und zur Nachbetreuung: Wir gestalten den gesamten Prozess unkompliziert und persönlich.
Darüber hinaus sorgen wir dafür, dass alles reibungslos verläuft, auch nach dem Kauf. Dazu gehören Vermietungsservice, Reinigung, Instandhaltung, Gartenpflege und Schlüsselverwaltung. So nehmen wir dir so viele Sorgen wie möglich ab, damit du dein zweites Zuhause in vollen Zügen genießen kannst.
Was ist der Unterschied zwischen EuroParcs Makelaardij und EuroParcs?
EuroParcs Makelaardij unterstützt dich bei allem, was mit der Suche, Besichtigung und dem Kauf einer eigenen Ferienimmobilie zu tun hat. Wir beraten dich individuell, geben dir Tipps zu Ferienanlagen und Immobilien und begleiten dich Schritt für Schritt beim Kauf. Auch nach dem Kauf stehen wir dir mit Informationen zu Verwaltung, Vermietung und dem Leben in der Ferienanlage zur Seite.
EuroParcs konzentriert sich gerade auf die Unterbringung von Gästen. Dies ist die Organisation, die sich um Reservierungen, Unterkünfte und Einrichtungen für Menschen kümmert, die einen Urlaub buchen möchten, sei es in Hotelzimmern, Ferienhäusern oder Gruppenunterkünften.
In welchen Ferienanlagen kann ich eine Ferienwohnung kaufen?
EuroParcs bietet Ferienhäuser in verschiedenen Ferienanlagen in die Niederlande, België, Luxemburg, Deutschland und Ostenreich. Jeder Park hat seinen eigenen Charakter und seine eigene Umgebung, die es zu entdecken gilt. Entdecken Sie die verschiedenen Parks und ihre einzigartige Atmosphäre auf onze parken pagina.
Welche Einrichtungen bieten die EuroParcs-Parks?
Unsere Parks verfügen über Einrichtungen wie Restaurants, Schwimmbäder, Sport- und Spielplätze sowie Freizeitangebote. Darüber hinaus befinden sich die Parks an besonderen Orten: midden in de natuur, aan het water, dichtbij bruisende steden of in het buitenland, sodass es immer etwas zu entdecken gibt. Die genauen Einrichtungen variieren je nach Park und sind stets auf ein komfortables und unbeschwertes Urlaubserlebnis ausgerichtet.
Kann ich als Eigentümer alle Einrichtungen des Parks nutzen?
Auf jeden Fall! Als Eigentümer haben Sie Zugang zu den meisten Einrichtungen im Park. Einige Dienstleistungen können von den Öffnungszeiten oder Reservierungen abhängig sein. Jeder Park verfügt über eine eigene Website mit allen praktischen Informationen.
Wie wird der Park gepflegt?
EuroParcs kümmert sich um die Instandhaltung des Parks und der öffentlichen Bereiche, damit alles für Eigentümer und Besucher gleichermaßen gepflegt, sicher und einladend bleibt.
Wie sieht es mit der Verwaltung und Instandhaltung einer eigenen Ferienwohnung bei EuroParcs aus?
Die Verwaltung und Instandhaltung deiner Immobilie kannst du selbst übernehmen oder von EuroParcs erledigen lassen. Dazu gehören beispielsweise die Gartenpflege, die Legionellenprävention, die Wartung der Klimaanlage, die Außenreinigung, die Pflege eines Whirlpools oder einer Badewanne sowie die Fensterreinigung. Du kannst dich also dafür entscheiden, diese Aufgaben vollständig von EuroParcs ausführen zu lassen oder sie (teilweise) selbst zu übernehmen.
Welche Servicegebühren zahle ich an EuroParcs?
Eigentümer zahlen einen Beitrag für die Parkverwaltung und die Einrichtungen, wie beispielsweise die Instandhaltung des Parks, die Grünflächenpflege und die gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die genauen Kosten variieren je nach Park und Wohnungstyp und werden stets klar mit dir besprochen.
An wen kann ich mich nach dem Kauf wenden?
Nach der Schlüsselübergabe kannst du dich an die Eigentümerabteilung des Parks wenden, in dem sich deine Ferienwohnung befindet. Dort hilft man dir bei allen Fragen zum Park, zur Instandhaltung, zu den Einrichtungen und zu allem, was mit dem Besitz einer eigenen Ferienwohnung zusammenhängt.
Deine Ferienwohnung: Eigentum & Nutzung
Bin ich alleiniger Eigentümer der Ferienwohnung bei EuroParcs?
Bei EuroParcs bist du alleiniger Eigentümer deiner Ferienimmobilie, einschließlich aller damit verbundenen Rechte. Je nach Ferienanlage kann dies auch bedeuten, dass du Eigentümer des Grundstücks bist, auf dem das Haus steht, oder dass das Grundstück gepachtet wird. Wir erklären dir dies stets klar und deutlich, damit du genau weißt, was dir gehört.
Darf ich dauerhaft in meiner Ferienwohnung wohnen?
Ein Ferienhaus dient der Erholung und dem Aufenthalt während der Ferien, nicht als ständiger Wohnsitz. Je nach Vertragsart kannst du einen Teil des Jahres dort verbringen, aber es darf nicht dein Hauptwohnsitz sein.
Wie oft darf ich meine Ferienwohnung selbst nutzen?
Du entscheidest selbst, wann du in deiner Immobilie verweilst. Ganz gleich, ob du dein Zweitwohnsitz oft oder nur gelegentlich genießen möchtest – alles lässt sich ganz nach deinen Wünschen gestalten. Wenn du die Immobilie teilweise vermietest, sorgen wir dafür, dass dir deine eigenen Momente immer zur Verfügung stehen. Bitte beachte: Die Regeln können von Park zu Park leicht variieren. Erkundige dich daher bei unseren Freizeitmaklern nach den Bestimmungen für deinen Park.
Kann ich meine Wohnung Familie und Freunden zur Verfügung stellen?
Ja, du kannst deine Ferienwohnung mit Familie und Freunden teilen. So können auch sie den Park und euer zweites Zuhause genießen. Je nach Park bitten wir manchmal um eine vorherige Anmeldung, damit alles reibungslos verläuft und es nicht zu Konflikten mit der Vermietung oder anderen Parkaktivitäten kommt.
Darf ich meine Ferienwohnung umgestalten oder umbauen?
Du kannst deine Unterkunft nach deinen Wünschen gestalten, zum Beispiel durch die Einrichtung oder kleine Anpassungen. Größere Umbauten oder bauliche Veränderungen solltest du zunächst mit EuroParcs besprechen, damit sie den Vorschriften und dem Erscheinungsbild des Parks entsprechen. Bitte beachte: Wenn die Unterkunft zur Vermietung angeboten wird, muss sie den Vermietungsanforderungen für die Mieter entsprechen.
Gibt es Parkregeln, die ich beachten muss?
Ja, jeder Park hat spezifische Regeln für Ruhe, Sicherheit und das Lebensumfeld. Diese Regeln sorgen dafür, dass jeder den Park, die Natur und die Einrichtungen genießen kann. Wir erklären dir im Voraus, welche Regeln gelten, damit du als Eigentümer diese problemlos beachten kannst.
Welche Rechte und Pflichten habe ich als Eigentümer?
Als Eigentümer hast du das Recht, deine Wohnung und den Park zu genießen, einschließlich der Nutzung der Einrichtungen und der freien Wahl des Aufenthaltsortes. Gleichzeitig trägst du die Verantwortung für die Instandhaltung deiner Wohnung, die Einhaltung der Parkregeln und eventuelle Beiträge für gemeinschaftliche Einrichtungen. So bleibt deine Wohnung sicher, komfortabel und angenehm für dich und andere Parkbesucher.
Darf mein Hund mitkommen, wenn ich eine eigene Ferienwohnung kaufe?
Als Eigentümer dürfen Sie Hunde in Ihre Ferienwohnung mitbringen, wobei maximal zwei Hunde pro Unterkunft erlaubt sind. Es gelten jedoch die Regeln des Parks, beispielsweise dass Hunde an der Leine geführt werden müssen und dass Sie den Hundekot beseitigen müssen. So kann jeder den Park sicher und sauber genießen.
Verkaufen
Kann ich meine Ferienwohnung über EuroParcs Makelaardij verkaufen?
EuroParcs Makelaardij verkauft ausschließlich Immobilien, die sich im Eigentum von EuroParcs befinden. Als Eigentümer kannst du deine Immobilie aufgrund des Vorkaufsrechts bei EuroParcs anbieten, der eigentliche Verkauf erfolgt jedoch über einen externen Makler.
Was muss ich tun, wenn ich meine Wohnung verkaufen möchte?
Bei EuroParcs besteht eine Angebotspflicht. Das bedeutet, dass Sie zunächst mitteilen müssen, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und zu welchem Preis. Sie melden dies dem Front-Office-Manager oder Parkmanager Ihres Parks oder über die parkspezifische E-Mail-Adresse für Eigentümer (z. B. owners.buitenhuizen@europarcs.com). Innerhalb von maximal einer Woche prüfen wir, ob wir die Immobilie zurückkaufen möchten.
Falls EuroParcs die Immobilie nicht zurückkaufen möchte, erhalten Sie eine Verzichtserklärung. Mit dieser Erklärung können Sie selbst einen Makler beauftragen, zum Beispiel über Ihr Makler für Zweitwohnungen, für den Verkauf Ihrer Immobilie.
Was passiert, nachdem ich meine Verkaufsanfrage gestellt habe?
Wenn EuroParcs die Immobilie zurückkaufen möchte, wird dies intern weiterbearbeitet.
Falls EuroParcs die Immobilie nicht zurückkaufen möchte, erhältst du eine Verzichtserklärung. Mit dieser Erklärung kannst du selbst einen Makler beauftragen, zum Beispiel Ihr Makler für Zweitwohnungen.
Darf ich meine Immobilie selbst verkaufen oder über einen anderen Makler?
Du kannst einen externen Makler beauftragen, sobald du die Verzichtserklärung erhalten hast. Bis dahin gilt das Vorkaufsrecht von EuroParcs.