Die Rendite beim Kauf eines Ferienhauses
Sie haben Vermögen und möchten es investieren, wissen aber nicht, worin? In immer mehr Gemeinden wird es immer schwieriger oder sogar unmöglich, in Immobilien zu investieren. Eine gute Alternative sind dann Freizeitimmobilien oder Ferienhäuser. Wie bei normalen Häusern ist der Markt für Ferienhäuser knapp, was die Preise in die Höhe treibt.
Dadurch ist das Anlagerisiko gering, anders als z. B. bei einer Investition an der Börse. Gleichzeitig gibt es eine interessante durchschnittliche Rendite von mehreren Prozent. Eine Investition in Ferienhäuser ist also eine ernstzunehmende Option, vor allem, wenn man sie bei einem seriösen Anbieter wie EuroParcs tätigt.
Warum EuroParcs?
EuroParcs gehört zu den drei größten Ferienparkanbietern in den Niederlanden und ist damit automatisch ein interessanter Geschäftspartner, wenn es um Investitionen in Ferienhäuser geht.
Die Fähigkeit des niederländischen Unternehmens, Ferienhäuser an ein großes Publikum zu vermarkten und zu bewerben, sorgt für eine gute Rendite. EuroParcs erklärt die Investitionsmöglichkeiten nicht nur mündlich, sondern auch schriftlich, einschließlich Renditeberechnungen.
Die Vorteile einer Investition in ein Ferienhaus
Im Vergleich zu normalen Immobilien ist eine Investition in eine Ferienimmobilie allein schon deshalb interessant, weil der Kaufpreis niedriger ist.
Ein Ferienhaus kann man schon ab etwa hunderttausend Euro kaufen, wobei man allerdings schnell handeln muss, weil das mangelnde Angebot die Preise steigen lässt. Wenn Sie das Ferienhaus zu reinen Vermietungszwecken kaufen, können Sie außerdem die Mehrwertsteuer zurückfordern.
Freizeitimmobilien bieten zudem den Vorteil, dass bei einer gewerblichen Vermietung des Ferienhauses die Reinigung, kleinere Instandhaltungen und die Sicherheit von A bis Z übernommen werden.
Eine Investition bei EuroParcs
EuroParcs unterscheidet sich von anderen Ferienparkanbietern auch dadurch, dass Sie die Möglichkeit haben, nicht nur in die Ferienimmobilie, sondern auch in das dazugehörige Grundstück zu investieren. Das macht die Investition zumindest noch wertbeständiger und gibt Ihnen mehr Rechtssicherheit, falls es in ferner Zukunft zu Veränderungen im Park kommen sollte.
Unsere Kaufberater beantworten alle Ihre Fragen
Nach der ersten Kontaktaufnahme erhalten Sie Informationsunterlagen zu dem von Ihnen bevorzugten Ferienpark. EuroParcs hat alle Vorteile des Kaufs eines Ferienhauses und die damit verbundenen Aspekte darin dokumentiert, damit Sie keine Informationen missen.
Außerdem wird Ihnen ein erfahrener Kaufberater zugeteilt, der Sie persönlich mit weiteren Informationen und Ratschlägen versorgen wird, wenn Sie sich für den Kauf entscheiden. Möchten Sie mehr erfahren? Sehen Sie sich unser Online-Angebot an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem Kaufberater.
Eigene Entscheidungen beim Kauf eines Ferienhauses
EuroParcs kann nicht auf alles eine fertige Antwort geben, manche Entscheidungen sind persönlich.
Denken Sie an die Frage, in welcher Gegend das Ferienhaus liegen soll: am Wasser, im Wald, in den Hügeln oder anderswo. Das ist eine Frage des Geschmacks. Die Parks von EuroParcs befinden sich alle in schönen Gegenden. Welche davon Ihnen am meisten zusagt, ist eine individuelle Entscheidung.
Ist die Investition in ein Ferienhaus sinnvoll?
Wie lautet nun die Antwort auf die zentrale Frage, ob es sinnvoll ist, in ein Ferienhaus zu investieren? Das hängt von Ihren Erwartungen ab.
Wenn Sie für den Kauf eines Ferienhauses eine Finanzierung benötigen, gehen die Hypothekenkosten zu Lasten der Rendite. Wenn Sie eine überdurchschnittliche Rendite anstreben, erfordert dies auch einen höheren Investitionsbetrag.
Im Allgemeinen gilt: Je größer ein Ferienhaus ist, desto mehr Feriengäste können darin wohnen und desto höher ist die Rendite Ihrer Investition in eine Ferienimmobilie. Aber wenn Sie ein Ferienhaus mit eigenen Mitteln kaufen können, kann man von einer soliden Investition mit soliden Erwartungen sprechen.
Werfen Sie einen Blick auf unser Online-Angebot und lassen Sie sich anschließend von einem erfahrenen Kaufberater beraten.
Häufig gestellte Fragen zur Investition in ein Ferienhaus
Wie lange dauert es nach dem Kauf, bis das Ferienhaus in der Vermietung ist?
Es hängt davon ab, ob Sie ein neues oder ein bestehendes Ferienhaus gekauft haben. In letzterem Fall kann das Ferienhaus bereits kurz nach dem Kauf vermietet werden. Wenn das Ferienhaus noch nicht gebaut wurde, müssen Sie sich im Durchschnitt mehrere Monate lang gedulden.
Gibt es Nachteile beim Kauf eines Ferienhauses?
Es gibt nur einen: aufgrund einer Gesetzesänderung zahlen Sie 8 % Grunderwerbssteuer, wenn Sie ein Ferienhaus kaufen, um es zu vermieten. Vor 2021 waren es 2% oder 6%, je nach Art der Immobilie.
Kann ich selbst im Ferienhaus Urlaub machen, wenn es gewerblich vermietet ist?
EuroParcs hat vertraglich festgelegt, dass Sie Ihre Immobilie zwei Wochen pro Jahr privat nutzen können, wenn Sie sich dafür entschieden haben, das Ferienhaus so viel wie möglich zu vermieten. Eine längere private Nutzung ist möglich, geht aber zu Lasten der Mieteinnahmen.